广东省委十三届二次全会提出，要突出制造业当家，高水平谋划推进现代化产业体系建设，坚持抓大产业、大平台、大项目、大企业、大环境，把制造业这份厚实家当做优做强，在新的高度挺起广东现代化建设的产业“脊梁”。

工业用地供应趋紧，是当前广东制造业高质量发展普遍面临的一大制约因素。“工业上楼”聚焦用地紧缺“痛点”，通过高强度、集约化开发，大幅提高厂房面积和亩产效益，是挖掘土地利用潜力，提升经济密度的突破口。广州建筑属下建工设计院在研究借鉴珠三角地区部分成熟项目做法的基础上，积极探索“工业上楼”的新模式，并尝试应用在一系列工业项目中。

迈为技术珠海半导体设备产业园

总用地面积：约15.8万平方米

计容总建筑面积：约47.3万平方米

总建筑面积：约53.9万平方米

 
▲园区剖面图
 

项目位于珠海市香洲区，建筑单体包括实验楼（厂房）、研发中心、行政办公楼、综合楼、员工宿舍等，周边高新产业密布，靠近西部沿海高速，形成极佳的展示面。为此，设计团队提出了“智慧云台，生态绿谷”的设计概念，在建筑设计中将产业与生态交融。

园区规划秉持人车分流、产业办公一站式速达的理念，旨在打造廊桥联动、立体化出行的高效服务体系。项目厂房均为五层高的高层建筑（首层8米高，标准层6.6米高），均采用高荷载楼板结构设计，利用高效的现代升降设备，将产业垂直整合，充分体现了“工业上楼”的价值。

粤港澳大湾区高端装备制造创新中心

总用地面积：约36.5万平方米

计容总建筑面积：约13.9万平方米

总建筑面积：约10.8万平方米

 
▲园区剖面图
 

 项目位于广州市黄埔区夏港街道西基工业区西基路9号金博物流园区内。金博园区从建筑全产业链视角，规划打造以装配式建筑产业基地为核心，集研发、孵化、智造、服务于一体的建筑工业化智能科技园。二期项目改造建筑面积约4.5万平方米，建设内容包括装配式装修研发制造中心、D库、钢材精加工中心及装配式机电研发制造中心、展厅及模块化建筑研发制造中心改造等

三期工程作为广州市2023年工业投资计划之一，拟对园区内陈旧堆场进行改造利用，规划新建“工业上楼”模式高层厂房。设计团队在层高设计上规划了三个方案，其中设计首层8.9米高，标准层4.5米高。
 

歌尔股份华南智能制造

总用地面积：约14.7万平方米

计容总建筑面积：约38.7万平方米

总建筑面积：约38.6万平方米

 
▲园区剖面图
 

项目位于东莞市松山湖生态园区大道东侧，北临东园大道、南临12号规划路，交通出行、货物运输便利，具备全产业链、产研结合的多功能产业模式。

项目秉持高起点、高标准建设、高效率运行原则，以特色化、个性化、生态化并重。项目设计尊重场地地形、地貌特点，充分利用现有景观资源来体现人与自然的和谐共生。
 

增城光堡智能手机关键零部件加工中心

总用地面积：约2.8万平方米

计容总建筑面积：约7.1万平方米

总建筑面积：约7.5万平方米

▲项目效果图

项目位于广州市增城区永宁街，包含3栋七层高的高层厂房、地下一层停车库，建筑总高度为43.5米，主要用于电子元件及组件制造、集成电路新材料技术开发、新型电子元器件的研发与制造。

项目借鉴工业上楼的设计理念，其平面设计充分考虑生产工艺要求，将货梯、楼梯、卫生间、设备房、管井等交通和辅助空间靠外墙边布置。

属下建工设计院紧跟国家“双碳”目标的政策走向，积极探索和实践了一批工业上楼的新项目、新开发模式，将对粤港澳大湾区工业项目的升级优化做出积极贡献。

来源│建工设计院

编发│集团党群工作部 龙锟 李钊雯

发布│集团办公室 张晓莹